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東京都東村山市：和瓦漆喰の劣化
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- 今回の建物健康診断では、和瓦屋根を調査しました。
漆喰とは、写真の棟瓦と瓦の間にある白いものです。棟瓦を固定するとともに、棟内部の土を雨風から守り、瓦の隙間を埋める重要な役割を担っています。
今回の調査結果では、ひび割れや一部欠損を確認。漆喰が劣化すると雨水が内部へ侵入しやすくなり、雨漏りの原因になることがあるためなるべく早めのメンテナンスを推奨しています。
漆喰のメンテナンス放生法は主に2つ。
1つ目は、既存の漆喰を撤去せずに、その上から新しい漆喰を施工する「詰め増し」工事
こちらは施工費用を抑えられるメリットがありますが、既存の漆喰の状態によっては十分な耐久性を確保できない可能性があります。
2つ目は既存の漆喰を一度すべて撤去し、新しい漆喰を施工する「取り直し」工事になります。
施工費用は詰め増しよりもかさんでしまいますが、内部の状態確認ができることと、耐久性の高さから長期的に安心できる補修方法です。
サンエースリフォームでは、劣化状態にもよりますが、より耐久性に優れた「漆喰取り直し工事」をオススメしています。
また、和瓦屋根の漆喰は、一般的に約10～15年がメンテンナンスの目安とされています。
地上からは劣化状態を確認しにくいため、「1度も点検したことがない」「そろそろかな？」と気になったら一度建物健康診断を受けることをオススメします。
なお、サンエースリフォームでは、有資格者による建物健康診断（外装劣化診断）を無料でおこなっております。気になった方はお気軽にご相談ください。