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2026/08/15
スタッフブログ
サイディング外壁塗装工事例：東京都東村山市
こんにちは！株式会社サンエースリフォームのうきです(^^♪
今回は東村山市の戸建て住宅を実際に施工したさいの"外壁塗装工事の施工事例"をご紹介したいと思います！
建物健康診断結果とお施主様のご要望を取り入れた「サイディング外壁塗装工事」
トップ画は、施工前のサイディング外壁です。
お見積もり前に建物健康診断をおこない、サイディング外壁の状態を確認。
メンテナンスの代表的なサイン「チョーキング現象」を始め、色あせや雨だれなどの経年劣化が見受けられ、外壁全体の防水性能が低下している状態でした。
さらにサイディング外壁の継ぎ目部分や玄関、窓廻りのシーリングもひび割れや一部欠損も生じていました。
このまま放置してしまうと、劣化が進行してサイディング外壁のひび割れやシーリングが完全になくなってしまい雨水の侵入経路になる恐れがあるので、外壁塗装工事のタイミングでシーリングの補修や付帯塗装も同時にメンテナンスすることをオススメしています。
お施主様のご要望と建物健康診断結果をもとに今回は、雨だれ汚染・カビや藻の発生を防ぐ低汚染性かつ、紫外線のダメージも抑制できるラジカル制御型塗料「日本ペイント／パーフェクトトップ（中・上塗り材）」で塗り替えをご提案しました。
こちらの塗料は約12～15年と高耐候性にも優れており、サンエースリフォームでも人気の塗料です。
塗料が決まったら、外壁カラーをお施主様に選んでいただきます。
サンエースリフォームでは、塗装後のイメージがしやすいようにカラーシュミレーションもおこなっております。
外壁塗装工事 施工の流れ
外壁はサイディング外壁の他、モルタル外壁、ALC外壁などさまざまな外壁の種類があります。
今回はサイディング外壁の塗装工事の流れをご紹介します。（シーリング補修や付帯塗装工事も同時におこなっておりますが、外壁塗装工事に焦点を当ててご紹介します）
①近隣へのご挨拶
着工前にご近隣にお住いの方へ工事期間等のご説明とご挨拶に伺わせていただきます。
②足場組立
足場の搬入・仮設をおこないます。
サンエースリフォームでは、作業性と安全性に優れたくさび足場（ビケ足場）を採用しております。
お住いの面積にもよりますが、半日～1日で組み立てが完了します）
③養生・高圧洗浄
洗浄時の汚れや塗料の飛散を防ぐために養生シートで保護後に専用の高圧洗浄機にて外壁に付着している汚れを洗い流します。
④下地補修
外壁にひび割れが発生している場合はひび割れや外壁継ぎ目や窓廻りなどのシーリングも補修していきます。
（シーリングは塗装前におこなう場合と塗装後におこなう「後打ち」があります）
⑤外壁塗装・付帯塗装
外壁の塗装をおこないます。サンエースリフォームでは、塗装のプロ「一級塗装技能士（国家資格）」が職長を担当、丁寧な施工をおこないます。
まずは、外壁材と塗料の密着性を高め、色ムラを防ぐ"下塗り"から塗装していきます。外壁塗装の土台ともいえる下塗りを省くと塗装後にすぐに剥がれてしまったりといった施工不良につながるため、とても大切な工程です。
塗料によって攪拌（かくはん）や塗り重ね乾燥時間などが異なるため、メーカー指定を厳守しながら中塗りも塗装していきます。ここからお施主様が選んだカラー「日本ペイント／パーフェクトトップ（色番号：ＬＮ３０）」を塗装します。
仕上げとなる上塗りを施工。下塗り→中塗り→上塗りの3工程で塗装が完了します。
外壁材の種類や下地の状態により、4工程になることもありますが基本的な塗装工事は3工程となります。
ローラーでは塗れない細かな部分もしっかりと塗装し、塗りムラがないように丁寧に仕上げていきます。
⑥お引渡し
お施主様と最終チェック後に足場を外して工事完了となります。
施工後は洗練されたスタイリッシュな印象に仕上がりました。
こちらのカラー（LN30）はサンエースリフォームで人気のカラーでもあります。
ツートーン外壁のビフォー・アフター
ツートーン外壁のカラーチェンジやツートーンからワントーンへの塗り替えもご紹介します。
施工前
施工後
アパートなどの集合住宅の外壁塗装工事施工事例
施工前
施工後
戸建て住宅からアパート・マンションの集合住宅までお任せください
外壁塗装は美観を向上させるだけでなく、お住まいを紫外線や雨風から守る重要なメンテナンスです。
塗り替えのタイミングは、一般的に新築から約10年といわれています。
しかし、建物の立地条件などにより劣化状態は異なりますので、定期的な建物健康診断（外装劣化診断）をオススメします。
定期的に建物の状態を確認することで、メンテナンスの目安の時期だけでなく塗装費用なども抑えることができます。
サンエースリフォームでは、外装劣化診断士・雨漏り診断士が無料にて建物健康診断をおこなっております。
「まだ塗り替えは考えてないけど、劣化状態が気になる…」といった場合でもどうぞお気軽にご相談ください。
診断士が実際に現地で撮影した写真を元にお住いの状態やメンテナンスのアドバイスをさせていだきます。
東村山市の「住宅修改築費補助制度」について
サンエースリフォームは東京都東村山市を拠点とした地域密着のリフォーム店です。
東村山市の「住宅修改築費補助制度」や火災保険を適用したメンテナンスのご相談やサポートもおこなっております。
サンエースリフォームのYouTubeチャンネルも公開中
サンエースリフォームのYouTubeチャンネルでは、実際の施工風景や住宅の劣化症状、雨漏りの事例などをご紹介しています。
普段見ることのできない工事の裏側や、職人の様子もご覧いただけます。
公開中の動画一例
・日本瓦の葺き替え工事風景
・雨漏りの原因調査と補修事例
・塗装に不向きな屋根材「コロニアルNEO」の劣化症状
・防水工事の施工風景
・サイディング外壁の張り替え工事
雨漏り事例の動画再生回数は18万回を突破し、多くの方からご好評をいただいております。
実際の工事の様子を確認したい方はぜひ「サンエースリフォーム」で検索してみて下さい。
株式会社サンエースリフォームについて
サンエースリフォームでは東京都東村山市を拠点とし、
・東久留米市
・小平市
・東大和市
・清瀬市
・埼玉県所沢市
などのエリアで住宅リフォーム工事をおこなっています。
戸建て住宅やアパート・マンションの集合住宅の外壁塗装・外壁張り替え・屋根塗装・屋根重ね葺き（カバー工法）、屋根葺き替え、防水工事、雨漏り補修、内装工事など幅広く対応しております。
また、東村山市の住宅修改築費補助制度だけでなく、火災保険を活用した修繕工事やリフォームローン（株式会社アプラス提携）など、お客様のご要望に合わせたリフォーム工事のご提案をおこなっております。
お住まいについて気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
